咸宁优路一建实操课程 三维双精讲与案例实操的考点突破

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一建《工程经济》真题考查考点：建设工程项目设计概算

考点1：设备及安装工程概算编制方法。

设备及安装工程概算费用由设备购置费和安装工程费组成。

1.设备购置费概算。设备购置费是指为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。计算公式为：设备购置费概算=∑(设备清单中的设备数量×设备原价)×(1+运杂费率)

或：设备购置费概算=∑(设备清单中的设备数量×设备预算价格)

工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。

2.设备安装工程概算的编制方法。设备安装工程费包括用于设备、工器具、交通运输设备、生产家具等的组装和安装，以及配套工程安装而发生的全部费用。

单位设备安装工程概算的编制方法：

1.预算单价法。当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算单价(预算定额单价) 编制设备安装工程概算。

2.扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的重量时,可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

3.概算指标法。当初步设计的设备清单不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价法和扩大单价法时,可采用概算指标编制概算。

概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算：

①按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算。

设备安装费=设备原价×设备安装费率

②按每吨设备安装费的概算指标计算。

设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费(元/吨)

③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉，按每台安装费指标计算;冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等等。

④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内容(如通风、动力、管道等)采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。

考点2：建设工程项目总概算的编制方法--总概算书的内容。

设计概算文件一般应包括以下6部分：

1.封面、签署页及目录。

2.编制说明。编制说明应包括下列内容：

(1)工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周期、建设地点等主要情况。对于引进项目要说明引进内容及与国内配套工程等主要情况。

(2)资金来源及投资方式。

(3)编制依据及编制原则。

(4)编制方法。说明设计概算是采用概算定额法，还是采用概算指标法等。

(5)投资分析。主要分析各项投资的比重、各专业投资的比重等经济指标。

(6)其他需要说明的问题。

3.总概算表。应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等因素确定的投资;动态投资则是指概算编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素所需的投资。

4.工程建设其他费用概算表。按国家或地区或部委所规定的项目和标准确定，并按统一表式编制。

5.单项工程综合概算表。

6.单位工程概算表。

7.附录：补充估价表。

考点3：拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整

结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2(J—原概算指标;Q1—概算指标中换入结构的工程量;Q2—概算指标中换出结构的工程量;P1—换入结构的人、料、机费用单价;P2—换出结构的人、料、机费用单价。)