CBD是什么意思?怎么理解?

CBD是什么意思?怎么理解?对于经常关注商业地产的业内人士来说CDB这个外来词汇并不陌生，而对于不了解商业地产这块的人士来说，到底 CDB是什么意思 呢?下面为大家详细的讲解一下CBD的意思，定义、起源及其基本特征。

CBD是什么意思?

CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念较早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中;它交通便利，人流、车流、物流巨大;它白天人口密度较高，昼夜间人口数量变化较大;它位于城市的黄金地带，地价较高;它高楼林立，土地利用率较高。

CBD的起源

要了解CBD是什么意思?先了解一下CBD的起源吧, CBD 的概念较早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。 随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，所以,CBD：中文名称也就是中央商务区，是英文central business district的缩写。其基本定义是，城市中商业和商务活动集中的主要地区。

CBD的基本特征

第一，CBD具有区域中较高的中心性，CBD所提供的所有货物和各种服务具有较高的水准，CBD是各类精华较集中的所在，在CBD所从事的交易和交流都是较高档次的，这里的人群具有一定经济控制的功能

第二，CBD具有较高的可达性。CBD具有城市和区域中较发达的内部交通和外部交通联系，即CBD具有较完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，CBD给予办事者以单位时间内较高的办事通达机会。

第三，CBD具有较高的人际和信息交流量，即昼夜人口密度对比度较高，即白天为闹城，夜晚为“鬼城”;

第四，CBD具有较高的土地价格，是城市的黄金地段，其中，商业用地价格通常超出金融、保险等经济性服务和大公司总部、政府各部等管理性服务的用地价格;

第五，CBD具有较高的服务集中性。为了满足高密度人流的流动，所以CBD要集城市经济、科技、文化于一体, 集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。

所以,CBD是什么意思呢 ，CBD不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且还是现代化国际大都市的一个重要标志。