一建建设工程项目管理教材:建设工程施工合同风险管理
2018-10-26 10:50:04 来源:中大网校

12206000建设工程合同与合同管理

考点52 建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保

施工合同风险管理

管理风险:(1)对环境调查和预测的风险。(2)合同条款不严密、错误、理解业主意图和招标文件,导致实施方案错误、报价失误等。(4)承包商的技术设汁、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞,计划不周。(5)实施控制过程中的风险。

工程保险的内容

★保险标的是保险保障的目标和实体,指保险合同双方当事人权利和义务所指向的对象,可以是财产或与财产有关的利益或责任,也可以是人的生命或身体。

★各类保险合同由于标的的差异,除外责任不尽相同,但比较一致的有以下几项:(1)投保人故意行为所造成的损失;(2)因被保险人不忠实履行约定义务所造成的损失;(3)战争或军事行为所造成的损失;(4)保险责任范围以外,其他原因所造成的损失。

工程担保的内容

★我国担保法规定的担保方式有五种:保证、抵押、质押、留置和定金。

★建设工程中经常采用的担保种类有:投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。

投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式.多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式,具体方式由招标人在招标文件中规定。

★投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。